Les annonces changent sans vous attendre
Une baisse de prix ou un retour en ligne peut passer inaperçu. Ces changements donnent une raison d'examiner un bien, sans rien présumer de la situation du vendeur.
Suivez les annonces qui évoluent sur votre secteur.
Signal relève l'ancienneté, les changements de prix et les retours en ligne. Radar rapproche les critères d'une annonce de données publiques pour proposer une localisation probable. Vous vérifiez le bien et décidez de la suite à donner.
- Valyo Signal & Radar
Ce qui vous coûte cher, à cette étape.
La localisation reste souvent imprécise
Une annonce peut indiquer la commune sans préciser l'adresse. Il faut recouper plusieurs indices avant de situer le bien.
La veille à la main demande du temps
Comparer les annonces jour après jour et retrouver leurs anciens prix mobilise du temps que vous pourriez consacrer à la qualification.
Ce que Valyo fait, à cette étape.
- 01
ValyoSignal surveille pour vous
Les annonces de votre secteur sont suivies dans le temps : ancienneté, baisses de prix, retraits et retours. Vous consultez leur évolution avant de qualifier un bien.
- 02
ValyoRadar aide à situer le bien
Les critères de l'annonce sont rapprochés de diagnostics de performance énergétique publiés. Valyo propose des localisations probables, que vous devez vérifier avant de confirmer une adresse.
- 03
Une prise de contact choisie
Après vérification du bien et de sa localisation, vous décidez si un courrier est pertinent. Vous pouvez modifier le texte proposé avant de l'exporter.
Ce que ValyoRadar n'est pas
Ce n'est pas un fichier de propriétaires. Radar propose des pistes de localisation à partir de données publiées, pas une adresse certaine ni l'identité d'un propriétaire. Aucun nom de propriétaire n'est cherché, stocké ou affiché.
En pratique, pas à pas.
Choisissez vos secteurs
Ajoutez les communes, ou les arrondissements, où vous prospectez, et les types de biens que vous suivez.
Ne lisez que ce qui a bougé
Valyo affiche les annonces porteuses d’un signal (ancienneté, baisses de prix, retrait puis retour), classées par événement récent. Un signal ne renseigne pas sur la situation du vendeur.
Qualifiez
Ajoutez le bien à votre prospection, ou écartez-le. Un bien écarté se rétablit quand vous voulez.
Situez le bien
Collez le lien de l’annonce dans ValyoRadar. Valyo reprend ses critères, les rapproche des diagnostics de performance énergétique publiés et propose des adresses probables, classées par concordance. Vous confirmez celle que vous avez vérifiée.
Écrivez au propriétaire
Après avoir vérifié le bien et décidé de le contacter, vous pouvez réécrire le courrier proposé par Valyo, puis l'exporter en PDF.
Signal conserve l'évolution des annonces suivies. Radar classe ses propositions par concordance ; aucune localisation n'est confirmée sans vérification de l'agent.
Trois moments. Vous choisissez lesquels.
Vous pouvez n'en utiliser qu'un, et venir aux autres plus tard.
- Phase 1ProspectionSuivre les annonces du secteur et vérifier la localisation des biens
- 2Phase 2Prise de mandatDéfendre un prix devant le vendeur, avec un dossier solideVoir cette phase
- 3Phase 3Commercialisation et suiviDéfendre son prix avec des faits, et garder le mandat jusqu'au boutVoir cette phase
Pensé sur le terrain, construit avec des agents immobiliers
Parlons de votre façon de travailler.
Quinze minutes au téléphone avec un cofondateur de Valyo pour cerner vos besoins. Si une démonstration sur un de vos biens est utile, nous la programmerons ensuite.